08
12/2022

Tại sao bất động sản ven sông luôn được “săn đón”?

Các dự án bất động sản sông vẫn luôn là tâm điểm được các nhà đầu tư chọn mua bởi nhiều lý do.
Nếu khảo sát giá của các dự án bất động sản ven sông so với các dự án thông thường thì giá luôn nhỉnh hơn. Vậy lý do vì đâu bất động sản ven sông lại nhận được sự quan tâm đặc biệt như vậy?

Nguồn cung quỹ đất ven sông ngày càng hiếm

Những năm gần đây, quỹ đất ven sông ngày càng cạn kiệt bởi lượng đất có hạn nhưng lượng người đổ vào mua thì ngày càng tăng cao. Một phần là do quỹ đất trung tâm thành phố đã dần hết và chủ trương của UBND TP là tập trung phát triển các dải đô thị dọc 2 bên bờ sông.


Nguồn cung quỹ đất ven sông ngày càng khan hiếm

Nếu nói đến đất ven sông TP. Thanh Hoá thì ai cũng nghĩ đến dòng sông huyết mạch của thành phố sông Mã. Sông Mã chảy qua TP Thanh Hoá, cùng với đó là những con kênh, rạch, hồ nhân tạo đã thu hút rất nhiều nhà đầu tư về đây tề tựu, chuẩn bị dựng xây lên hàng loạt các tòa cao ốc, biệt thự, căn hộ chung cư với mức giá không hề nhỏ. Khu vực ven sông được đánh giá cao nhất hiện tại, đồng thời cũng sở hữu hàng loạt các dự án tỷ đô tương lai đó là khu đô thị Đông Bắc Tào Xuyên (320ha) Smart City của tập đoàn Euro Windowhoulding (175ha), công viên sông Mã ( 170ha) và tổ hợp đô thị Hoàng Đại (101 ha) đang được triển khai. 
Khi các Đại bàng tụ về phát triển sẽ nhanh chóng tạo nên đại công trường. Một trong những dự án này đang ghi nhận thanh khoản rất cao ở cả thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp. Vừa mua rồi bán lại sang tay, khách hàng đã dễ dàng thu lời từ 200 – 300 triệu đồng cho một bđs có mức giá chỉ hơn 1 tỷ đồng.

Phong thủy bất động sản ven sông tốt

Đây cũng là một yếu tố chính dẫn đến các bđs luôn giữ nhiệt trên thị trường. Từ thời xưa, ông bà ta vẫn luôn tìm mua một ngôi nhà sở hữu thế “tựa sơn hướng thủy” tức là ngôi nhà có mặt tiền là sông, suối, ao hồ và tựa lưng vào núi hoặc một ụ đất thì sẽ đem lại cho gia chủ một cuộc sống an nhàn, khỏe mạnh, thư thái. Nước cũng là tượng trưng cho tiền, tài lộc, phú quý cho chủ nhà. 

Thế “tựa lưng hướng thủy” là vị trí tốt trong phong tủy nhà ở

Nếu nói về mặt vị trí thì căn hộ ven sông sẽ đem lại cho gia chủ một không khí mát mẻ, trong lành đón nắng và gió từ thiên nhiên, các con sông chảy vào. Thông thường các dự án bất động sản ven sông chỉ được đầu tư bởi những ai có nguồn vốn lớn, thượng lưu.
Phong thủy tốt, tầm nhìn đẹp, không khí trong lành và quỹ đất hạn chế đã khiến thị trường BĐS ven sông luôn có mức giá cao hơn từ 30 – 50% so với dự án khác. Nhiều khách mua thực có tiền sẵn sàng trả thêm 100 – 300 triệu đồng để sở hữu căn hộ mặt tiền sông.

Tiềm năng sinh lời lớn của bất động sản ven sông

Tỷ suất sinh lời của các căn hộ ven sông sẽ cao hơn rất nhiều so với các căn hộ thông thường. Quỹ đất ven sông cũng bị các chủ đầu tư săn đón và xây dựng các dự án đẳng cấp. Vì vậy dẫn đến tình trạng khan hiếm hàng, đẩy giá đất lên cao, Điều này càng khiến dự án ven sông gia tăng về giá trị và sức hút đối với nhà đầu tư và người mua ở
Thậm chí, loại hình này hấp dẫn đến mức, đa số các dự án không có lợi thế gần sông đều đua nhau tạo hồ nhân tạo, hồ cảnh quan, hồ bơi trong nội khu để hút khách mua.

Các khu đô thị sầm uất thường hay tập trung ở ven sông

Chúng ta có thể lấy ví dụ về các khu đô thị sầm uất phát triển bậc nhất như ở Singapore, Nhật, Mỹ phần lớn đều có mặt tiền hướng về sông hồ và biển. Việc xây dựng các bất động sản ven sông không chỉ đảm bảo tính thẩm mỹ cũng như hiệu quả của quy hoạch đô thị mà nó còn mang đến lợi ích lớn cho mọi cư dân sở hữu nhà ở tại những khu vực này.  
Theo báo cáo mới nhất từ Savills, giá bất động sản ven sông tại các thành phố lớn trên thế giới thường cao hơn từ 10% đến 50%, cụ thể là 50% tại London, Paris; 20% tại Thượng Hải, Sydney; 15% tại Hong Kong và 10-13% tại Moscow. Từ đó cho thấy sức hút cũng như tiềm năng cực tốt của bất động sản ven sông.

Tổng kết những lý do nên đầu tư vào bất động sản ven sông
  1. Bất động sản ven sông thể hiện cuộc sống nghỉ dưỡng mang tính giải tỏa stress cho gia chủ khi sống trong một không gian thoáng mát, tốt cho sức khỏe.
  2. Hệ thống tiện ích xung quanh các dự án bất động sản ven sông luôn được đầu tư và rất chi tiết, nhằm đem lại cuộc sống tiện nghi nhất cho cư dân
  3. Tiềm năng tăng giá rất cao
  4. Cộng đồng dân cư đẳng cấp thượng lưu, nơi tập trung của những tầng lớp cao cấp càng nâng cao giá trị bất động sản ven sông
Tuy nhu cầu cao và càng có nhiều người đủ khả năng sở hữu, nhưng nguồn cung các sản phẩm cao cấp hiện nay chưa nhiều. Một trong những dự án đáng chú ý nhất thời điểm hiện tại đang được giới đầu tư săn đón là dự án Tổ hợp đô thị Hoàng Đại toạ lạc tại trung tâm thành phố Thanh Hoá.

DỰ ÁN NỔI BẬT

TIN NỔI BẬT

Core Land chúc mừng ngày quốc tế Phụ nữ 8/3
Core Land chúc mừng ngày quốc tế Phụ nữ 8/3
Lãi suất cho vay mua bất động sản sẽ giảm?
Lãi suất cho vay mua bất động sản sẽ giảm?
Lãi suất đang giảm rất nhanh, lãi vay giảm mạnh hơn lãi huy động
Lãi suất đang giảm rất nhanh, lãi vay giảm mạnh hơn lãi huy động
Cận cảnh 63km cao tốc Bắc Nam đi qua Ninh Bình - Thanh Hoá chuẩn bị hoàn thành
Cận cảnh 63km cao tốc Bắc Nam đi qua Ninh Bình - Thanh Hoá chuẩn bị hoàn thành
Thủ tướng chủ trì Hội nghị trực tuyến toàn quốc thúc đẩy thị trường bất động sản
Thủ tướng chủ trì Hội nghị trực tuyến toàn quốc thúc đẩy thị trường bất động sản

Các tin tức khác

Logo
  • MST: 2802781827
  • Ngày hoạt động: 09/09/2019
  • Quản lý cục thuế tỉnh Thanh Hóa

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN ĐỊA ỐC CORELAND

Thông tin tuyển dụng